O Brasil é o país da casa própria, onde a maioria dos cidadãos correm atrás
desse sonho, e fazem de tudo para conseguir. O Governo Federal tem
facilitado a compra do imóvel, oferecendo recursos tangíveis a todas as
condições financeiras.
Se de um lado os brasileiros querem comprar a casa própria, de outro,
estão as empresas e corretoras, interessadas em aquecer de vez o
mercado de imóveis.
Como funciona o processo de compra de um imóvel no Brasil
No Brasil, o processo de compra de uma casa, apartamento, terreno ou
reforma de imóveis, é realizado por Bancos, Instituições financeiras ou
Agências autorizadas (Despachantes) para tal serviço.
Basicamente, o cidadão deve comprovar uma determinada renda mensal,
para conseguir financiar um imóvel em seu nome. As parcelas do
financiamento, não devem ultrapassar mais que 30% da renda do
indivíduo.
Nesse momento, muitas pessoas desistem de comprar a casa própria,
devido ao alto valor em dinheiro que deve ser pago na instituição
financeira, como forma de segurar o imóvel para aquela pessoa.
Somente as pessoas que possuem algum dinheiro guardado, conseguem
dar entrada na casa dos sonhos, e assim adquirirem a tão esperada casa
própria.
Usando o cartão de crédito a seu favor
Sabedores de que muitos negócios poderiam ser fechados, as empresas
responsáveis por avaliarem a renda mensal do cidadão que elaboram o
valor das parcelas do financiamento, passaram a aceitar o cartão de
crédito como sendo parte da renda.
Mas como funciona isso? O cidadão precisa identificar na cidade onde
mora, quais são as empresas que aceitam o cartão de crédito como forma
de pagamento da entrada no imóvel. Muitas delas aceitam, e dividem o
valor de forma acessível ao cliente.
O valor de entrada de um imóvel, chega a ser de 5% a 10% do total. Por
isso, é preciso fazer as contas e verificar a possibilidade de obter a casa
própria desta forma.
Os especialistas da área de finanças concordam que, o cartão de crédito
demorou para ser considerado uma forma de pagamento da entrada do
imóvel.
Por um lado, facilitou a compra e a venda de produtos e serviços, mas de
outro, a falta de responsabilidade na hora de usar o cartão tem deixado
muitas pessoas inadimplentes.
As grandes empresas de cartão de crédito, já estudam uma forma de
deixar de emitir boletos bancários, e conseguir passar tudo para o cartão
de crédito, otimizando assim o tempo, recursos e agilidade no
atendimento ao cliente.
Prazo de pagamento da fatura
Quando o cidadão possui um determinado limite no cartão de crédito para
usar, ele se esquece que terá que pagar aquela fatura depois, e que na
realidade ele não tem aquele dinheiro na hora.
Geralmente, após quarenta dias de prazo, o cliente paga a primeira
parcela do cartão de crédito, e ele deve ter esse valor reservado em seu
orçamento.
Algumas empresas aceitam também como parte do pagamento do imóvel,
o limite do cartão de crédito, e não somente a entrada do financiamento.
É possível acrescentar o FGTS do cidadão para abater no valor do imóvel, e
diminuir o valor das parcelas.
Atenção para alguns detalhes que antecedem a compra de um
imóvel
Adquirir um imóvel é algo importante, porém demanda muitas
responsabilidades, e uma delas é com o financiamento, ou seja, as
parcelas que devem ser pagas todo mês.
– Se você tiver dívidas no cartão de crédito para quitar, certifique-se de
pagá-las primeiro.
– Quando se tem muitas contas financiadas no cartão, o seu limite de
crédito diminui.
– Certifique-se de que você tem estabilidade no emprego, e que poderá
arcar com as parcelas do financiamento do cartão de crédito.
– Verifique a possibilidade de juntar um dinheiro à vista para dar de
entrada no seu imóvel, e financiar uma pequena parte no cartão de
crédito apenas.
– Estabeleça metas e foque em disciplina para começar a pagar o cartão de
crédito.
– Deixe um valor em dinheiro reservado para pagar a documentação do
imóvel (despesas com cartório, despachantes).
– Tenha a certeza de que você deseja fixar residência na cidade onde
mora.
– Faça uma planilha com todos os seus gastos mensais (fixos e variáveis).
– Peça descontos na hora de adquirir um imóvel (e em outras compras
importantes).
– Avalie as suas necessidades e de sua família, verificando se são
compatíveis com o seu estilo de vida hoje.
– Você possui outras prestações (como faculdade dos filhos, parcela de
veículo, moto) que comprometam parte da sua renda mensal?
– O pagamento de um imóvel à vista só é favorável se atender a todas as
necessidades da família, e que preenchem todos os requisitos acima.
– Os financiamentos de imóveis, duram em média 30 anos (o que pode ser
considerado muito tempo). Planeje-se para diminuir esse tempo,
adequando o valor das parcelas no seu orçamento.
– Use o cartão de crédito com responsabilidade, e tenha no mínimo um.
– Não repasse as informações de segurança do seu cartão de crédito a
terceiros, jamais.
– Não compre um imóvel porque estão todos comprando, avalie a sua
situação, e reveja as suas prioridades: é mesmo necessário adquirir um
imóvel neste momento?
No site da Caixa Econômica Federal, o cidadão encontra todas as
informações referentes ao financiamento de um imóvel usado, novo,
reforma da casa, construção e entre outros serviços:
http://www.caixa.gov.br/educacao-financeira/.
No endereço eletrônico da instituição, é possível ainda fazer simulações
dos financiamentos, calcular o valor de entrada, usar o seu FGTS (ou outra
forma de pagamento), e em quanto tempo o cidadão pretende pagar o
seu imóvel, baseado na renda mensal atual.
Nesse ano de 2019, a previsão é que apareçam oportunidades melhores
para a compra de imóveis, e as empresas estarão prontas para
negociarem os valores da casa, a fim de aquecerem o mercado brasileiro.
Investir no Brasil, é uma boa aposta para esse ano, já que a economia
tende a crescer, os juros se estabilizaram, e os rendimentos aplicados
poderão surpreender positivamente os investidores.
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